القطاعات والبرامج التمويلية

يركز صندوق التنمية العقارية بصورة أساسية على التمويل السكني والعقاري، وتتنوع منتجاته وحلوله بحسب احتياجات المستفيد ونوع المسكن وطريقة التملك. وتشمل أبرز البرامج والحلول المرتبطة بالصندوق ما يلي:

01 – القرض العقاري المدعوم
يتيح الصندوق الدعم السكني للمستفيد بعد حصوله على التمويل العقاري من إحدى الجهات التمويلية المشاركة، حيث يغطي الدعم نسبة من أرباح التمويل وفق مصفوفة الدعم المعتمدة، والتي تراعي معايير من بينها الدخل الشهري وعدد أفراد الأسرة.

02 – دعم شراء الوحدات السكنية الجاهزة
يشمل الحل تمويل شراء عقار سكني جاهز من السوق أو ضمن المشاريع السكنية المتاحة، مع إمكانية الاستفادة من حزم الدعم السكني وفق أهلية المستفيد وشروط البرنامج والجهة التمويلية.

03 – تمويل الوحدات السكنية تحت الإنشاء
يتيح للمستفيد تمويل شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء ضمن مشاريع البيع على الخارطة، مع صرف التمويل للمطور وفق مراحل الإنجاز المتفق عليها، والاستفادة من الدعم السكني بحسب أهلية المستفيد.

04 – البناء الذاتي
يخدم المستفيد الذي يمتلك أرضًا سكنية ويرغب في بناء مسكنه، ويأتي ضمن الحلول السكنية والتمويلية التي يوفرها برنامج الدعم السكني بالتكامل مع صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية. كما تتضمن بعض حزم الدعم دعمًا فوريًا غير مسترد بقيمة 100 ألف أو 150 ألف ريال وفق مصفوفة الدعم المعتمدة.

05 – حزمة دعم الدفعة المقدمة
توفر دعمًا ماليًا غير مسترد يصل إلى 100 ألف أو 150 ألف ريال وفق مصفوفة الدعم، ويُستخدم للمساهمة في تغطية الدفعة المقدمة لعدد من المنتجات السكنية، ومنها الوحدات الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء والبناء الذاتي.

06 – الرهن الميسر
يستهدف تخفيف عبء الدفعة المقدمة على بعض مستفيدي الدعم السكني، ومن أبرز آلياته خفض نسبة الدفعة المقدمة من 10% إلى 5%، بما يساعد المستفيد المؤهل على الوصول إلى التمويل العقاري بصورة أكثر ملاءمة. وقد جرى تمديد العمل بالبرنامج لمدة ثلاث سنوات إضافية.

07 – التمويل العقاري المباشر والضمانات
ينص نظام الصندوق على تقديم التمويل العقاري المباشر، إلى جانب الضمانات المقدمة للمطورين العقاريين وجهات التمويل لبعض فئات المستفيدين، وفق الشروط والضوابط التي يحددها الصندوق.