المزايا الاستثمارية

يمتلك مشروع إنشاء منتجع سياحي مجموعة من المقومات الاستثمارية التي تدعم بناء تجربة سياحية متكاملة:

تجربة سياحية متكاملة:

يجمع المشروع بين الإقامة والترفيه والاستجمام والأنشطة والخدمات في وجهة واحدة.

تنوع مصادر الإيرادات:

يمكن تحقيق الإيرادات من الغرف والمطاعم والأنشطة والمرافق والخدمات السياحية الإضافية.

استهداف شرائح متعددة:

يمكن تصميم المنتجع للعائلات أو الأزواج أو السياح أو الباحثين عن المغامرات والاستجمام.

ميزة الموقع الطبيعي:

يمكن استغلال الشواطئ أو الجبال أو المناطق الطبيعية أو الوجهات السياحية لبناء منتج سياحي مميز.

إمكانية التوسع:

يمكن زيادة الوحدات والمرافق والأنشطة تدريجيًا وفق نمو الطلب ومعدلات الإشغال.

مؤشرات الاستثمار

يعكس مشروع إنشاء منتجع سياحي فرصة استثمارية تقوم على بيع تجربة سياحية متكاملة وليس خدمة إقامة منفردة، بما يتيح تنويع الإيرادات ورفع متوسط إنفاق الزائر. وتختلف المؤشرات بحسب الموقع ومساحة الأرض وعدد الوحدات والمرافق ومستوى التجهيزات، إلا أن النموذج الاستثماري المقترح يوضح نطاقًا تقديريًا لحجم رأس المال والعائد المتوقع والطاقة الاستيعابية وفترة استرداد الاستثمار.

• حجم الاستثمار: نحو 80–250 مليون ريال.

• معدل العائد الداخلي (IRR): نحو 13%–21%.

• الطاقة الاستيعابية المستهدفة: نحو 80–200 وحدة إقامة.

• فترة الاسترداد: نحو 7–10 سنوات.

المنتجات / الخدمات

يمكن أن يقدم أي منتجع سياحي مجموعة من الخدمات السياحية والترفيهية، تشمل:

• الوحدات والغرف السياحية.
• الأجنحة والفيلات.
• المطاعم والمقاهي.
• المسابح والمرافق الترفيهية.
• الأنشطة الرياضية.
• الأنشطة البحرية وفق الموقع.
• مرافق الاستجمام والعافية.
• الفعاليات والبرامج السياحية.
• خدمات تنظيم الرحلات.
• الخدمات السياحية المساندة.

تقييم موقع الفرصة

يتطلب اختيار موقع منتجع سياحي دراسة مجموعة من العوامل التي تؤثر في جاذبيته ومعدلات الإشغال، أبرزها:

• جاذبية المقومات الطبيعية في الموقع.
• حجم الحركة السياحية.
• القرب من الوجهات والمعالم السياحية.
• سهولة الوصول إلى الموقع.
• القرب من المطارات ووسائل النقل.
• توفر البنية التحتية والخدمات.
• عدد المنتجعات والمشروعات المنافسة.
• مستوى الأسعار السائد.
• إمكانية ممارسة الأنشطة السياحية.
• إمكانية التوسع المستقبلي.